Um edifício que permaneceu inacabado por cerca de 26 anos no Centro de Curitiba está sendo recuperado para dar lugar a um empreendimento residencial com 110 apartamentos. Localizado na esquina das ruas Presidente Faria e Alfredo Bufren, próximo à Praça Santos Andrade, o imóvel foi adquirido pela Gomes Imóveis, empresa do empresário Élcio Gomes.
O novo proprietário prevê um investimento superior a R$ 30 milhões na revitalização. A reforma será realizada por meio da técnica de retrofit, com previsão de entrega em 2028.
Histórico da estrutura e novos rumos
Conhecido anteriormente como Centro Empresarial Roberto Schiebler, o prédio começou a ser construído no fim da década de 1990, mas nunca chegou a cumprir sua função original. Ao longo dos anos, a estrutura inacabada chegou a ser utilizada como abrigo improvisado e estacionamento irregular.
Agora denominado Noov Vive, o empreendimento será desenvolvido pela Gomes Imóveis em parceria com a construtora Legno e a plataforma de gestão de moradia Housi. A proposta é aproveitar a estrutura existente e adaptá-la às exigências atuais de segurança, acessibilidade e funcionalidade, transformando o antigo edifício comercial em um residencial.
Segundo Élcio Gomes, o projeto envolve mudanças estruturais e arquitetônicas para adequar a construção às necessidades dos futuros moradores, trazendo modernidade e segurança para uma nova realidade da construção civil.
Estrutura e conceito do empreendimento
Com 21 pavimentos, o edifício terá apartamentos de diferentes tamanhos, desde studios de aproximadamente 24 metros quadrados até unidades de dois dormitórios, com cerca de 57 metros quadrados. A infraestrutura incluirá academia, lavanderia compartilhada, minimercado, jardim sensorial, horta coletiva e um espaço de convivência no terraço, com vista para a Serra do Mar.
A nova concepção reúne características de smart living, modelo que integra tecnologia e serviços à moradia, e senior living, voltado a soluções que favorecem a autonomia e o conforto de pessoas mais velhas. O empreendimento também pretende atrair estudantes e profissionais interessados em morar perto de universidades, comércio e serviços, conforme divulgado pelo Tribuna do Paraná.
Entre os recursos previstos estão controle de acesso por reconhecimento facial e serviços administrados por aplicativo. A Housi será responsável pela gestão condominial e pela administração de locações de curta e longa duração.
Impacto na dinâmica urbana da capital
A recuperação do imóvel acompanha o movimento de revitalização do Centro de Curitiba. Para o empresário, os incentivos municipais e o programa Curitiba de Volta ao Centro contribuíram para despertar o interesse do mercado imobiliário por construções que permaneceram desocupadas durante anos.
A expectativa é que a chegada de novos moradores também contribua para movimentar o comércio e ampliar a circulação de pessoas nas proximidades da Praça Santos Andrade, inclusive durante a noite, gerando mais vida urbana para a região central.
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